Van idee naar bijzonder woonerf in Berkel

Berkel en Rodenrijs - Een kleinschalig woonerf, verschillende generaties bij elkaar en volop aandacht voor groen, architectuur en de omgeving. Dat was het idee achter ’t Noorderheem in Berkel en Rodenrijs. Inmiddels is het project gerealiseerd en wonen de bewoners er alweer ongeveer een half jaar. Een mooi moment om terug te kijken op hoe het oorspronkelijke plan werkelijkheid is geworden.

Op de plek waar voorheen een glastuinbouwbedrijf was gevestigd, is een bijzonder stukje Berkel en Rodenrijs ontstaan. Hermes Project ontwikkelde hier ’t Noorderheem: twaalf woningen in een groene omgeving aan de rand van natuur- en recreatiegebied De Groenzoom.
Vanaf het begin was het uitgangspunt om hier geen traditionele nieuwbouwstraat te realiseren. Het plan moest het karakter krijgen van een eigentijds boerenerf: kleinschalig en groen, met verschillende typen woningen en bewoners bij elkaar.

Verschillende generaties
Die gedachte is terug te zien in de samenstelling van het plan. ’t Noorderheem bestaat uit drie starterswoningen, vier levensloopbestendige bungalows, twee twee-onder-een-kapwoningen en drie vrijstaande villa’s. Daardoor is een woonomgeving ontstaan voor mensen in verschillende levensfasen. Oosterlaan Architecten ontwierp het plan voor ’t Noorderheem. In de opzet van het erf, de positionering van de verschillende woningtypen en de architectuur is aansluiting gezocht bij het karakter van het Nederlandse polderlandschap. Hout, robuust metselwerk en verschillende bouwvormen geven de woningen ieder een eigen uitstraling, terwijl ze samen duidelijk één geheel vormen. Ook de ruimte tussen de woningen speelt een belangrijke rol. Groen, water en de inrichting van het erf zorgen ervoor dat niet alleen de afzonderlijke woningen, maar juist de totale woonomgeving centraal staat. Inmiddels wonen de bewoners alweer ongeveer een half jaar in ’t Noorderheem en is goed zichtbaar geworden hoe het oorspronkelijke plan in de praktijk heeft uitgepakt. Waar tijdens de ontwikkeling tekeningen en impressies een beeld gaven van het toekomstige woonerf, staat er nu een compleet en bewoond geheel. De verschillende woningtypen, de architectuur en de groene inrichting vormen samen het kleinschalige erf dat vanaf het begin voor ogen stond. Nu de bouwhekken zijn verdwenen en de woningen en buitenruimten in gebruik zijn genomen, krijgt ’t Noorderheem steeds meer zijn definitieve karakter. Voor Hermes Project is dat een bijzonder moment in het ontwikkelproces. Een project is immers meer dan het realiseren van woningen alleen. Het gaat uiteindelijk om het creëren van een woonomgeving die past bij de plek en waar mensen zich thuis kunnen voelen. ’t Noorderheem is ontwikkeld door Hermes Project, naar ontwerp van Oosterlaan Architecten. Allure Bouw verzorgde de realisatie en Van Dullink NVM Makelaars de verkoop van de woningen. Wat ooit begon als een plan voor een voormalig glastuinbouwperceel is inmiddels een bewoond erf. Wanneer de bouwhekken zijn verdwenen, het groen zich verder ontwikkelt en bewoners van een nieuw project hun eigen thuis hebben gemaakt, komt een ontwikkeling echt tot leven.

Nieuwe woonprojecten
Ondertussen werkt Hermes Project verder aan nieuwe woonplekken in Berkel en Rodenrijs. Zo wordt momenteel gebouwd aan Buytenplaats Berkel, een kleinschalig project met acht duurzame twee-onder-een-kapwoningen aan de rand van Berkel, direct naast De Groenzoom. Alle acht woningen zijn inmiddels verkocht. Meer over het project is te vinden op: www.buytenplaatsberkel.nl. Daarnaast heeft Hermes Project verschillende nieuwe projecten in Berkel en Rodenrijs in voorbereiding. Daarmee krijgt de ontwikkeling van bijzondere, kleinschalige woonlocaties in het dorp de komende jaren een vervolg.