Startersleningen: belangrijk instrument voor jonge kopers

Lansingerland – De raad lijkt brede steun te geven aan het opnieuw aanvullen van het fonds voor startersleningen. 

Tijdens de commissie Ruimte werd gesproken over een voorstel om per direct 1,5 miljoen euro extra beschikbaar te stellen, zodat starters ook tot 1 februari 2027 gebruik kunnen blijven maken van de regeling. Volgens het college blijkt de starterslening in de praktijk een populair hulpmiddel voor jonge woningzoekenden. Sinds de herinvoering van de regeling in 2022 zijn inmiddels 76 starters geholpen bij het kopen van een eerste woning in Lansingerland. De gemiddelde leeftijd van gebruikers ligt op 26 jaar. Het beschikbare budget raakt echter sneller op dan verwacht, mede door veel aanvragen vanuit nieuwbouwprojecten zoals appartementencomplex De Gouden Zwaan in Berkel Westpolder. Ton Jansen van Ton Jansen noemde de starterslening waardevol, maar waarschuwde tegelijkertijd voor de financiële gevolgen voor de gemeente. Volgens hem moet Lansingerland oppassen niet steeds opnieuw extra geld beschikbaar te stellen zonder een structurele oplossing. WIJ Lansingerland wil daarom dat het college ruim vóór februari 2027 met een toekomstvisie komt op de regeling en de betaalbaarheid daarvan. Volgens Jansen ligt de echte oplossing uiteindelijk in het bouwen van meer betaalbare woningen voor jongeren en starters. Ook Arjen van Berkel sprak steun uit voor het voorstel. Hij wees erop dat de regeling aantoonbaar jonge starters bereikt. Dat de gemiddelde leeftijd van aanvragers 26 jaar is, noemt D66 een bevestiging dat de eerder verlaagde leeftijdsgrens effect heeft gehad. Namens Machiel Crielaard werd de starterslening omschreven als een belangrijk instrument om jongeren aan een woning te helpen. 

Volgens Leefbaar 3B zorgt de regeling bovendien voor doorstroming op de woningmarkt, doordat ouders kleiner kunnen gaan wonen wanneer kinderen een eigen woning vinden. Hoewel de regeling geld kost, vindt Leefbaar 3B het maatschappelijke rendement groot. Wel wees het CDA erop dat vooral hogere inkomens gebruikmaken van de regeling, omdat voor woningen rond de 350.000 euro alsnog een relatief hoog inkomen nodig is. Dat beeld werd ook bevestigd in de stukken van het college. Arjen Hofman wees erop dat het om een revolverend fonds gaat. Geld dat wordt terugbetaald, kan opnieuw worden ingezet voor nieuwe startersleningen. Volgens de ChristenUnie biedt dat op termijn mogelijkheden om de regeling voort te zetten zonder steeds nieuw geld vanuit de raad beschikbaar te stellen. Namens Kalle Scheringa van GL-PvdA werd gevraagd om de regeling later te evalueren. De fractie wil beter inzicht krijgen in de vraag of de starterslening daadwerkelijk zorgt voor doorstroming op de woningmarkt. Wethouder Michiel Muis bevestigde dat het college vóór februari 2027 met een nieuw voorstel komt over de toekomst van de regeling. Daarbij wordt ook gekeken naar de mogelijkheden van het revolverende fonds. Volgens de wethouder blijft de structurele oplossing vooral het toevoegen van meer betaalbare woningen, passend binnen de woningbouwambities van de gemeente. (AB)