dinsdag 4 augustus 2020 | week 32
Home » Lezersschrijven » Buyten de orde

Buyten de orde

Tien jaar geleden werden woningen langs de HSL op de website van de gemeente Lansingerland aangeprezen als ‘ rustig wonen in de landelijke luwte van het dorp’. Later bleek daar niets van waar. Vanaf 21 juli 2020 gaan weer woningen naast de HSL in de verkoop in Plan Buyten op Wilderszijde. De website rept van toekomstgericht, groen, ruimte om te spelen. In het filmpje op de site reppen ze van het dorpse karakter. “Wie wil hier niet wonen”, zeggen ze. Nou, daar is wel wat over op te merken. De gemeenteraad is door het college van Burgemeester en Wethouders verteld dat deze woningen worden gebouwd volgens het oude bestemmingsplan uit 2008. Daar staat in dat allerlei voorzieningen rondom geluidsoverlast te duur zijn en daarom worden weggelaten. Is daar dan geluidsoverlast? Volgens geluidskaarten uit 2008 viel dat wel mee. Maar kaarten die daarna door de gemeente Lansingerland en de Rijksoverheid zijn gemaakt wijzen op slechte leefbaarheid. Plan Buyten ligt vlak naast de HSL, onder de startbaan van Rotterdam-The Hague Airport en op maaiveldhoogte naast de nieuwe snelweg A16. Of je echt in je tuin kunt zitten en een gesprek voeren is de vraag. Of je ’s nachts rustig kunt slapen; volgens het Bestemmingsplan 2008 was dat te duur. Bij wonen in de Randstad kun je natuurlijk geen stiltegebied verwachten, maar volgens de bestaande geluidskaarten gaat dat bij Plan Buyten echt buiten de orde. Dit maakt normaal gesproken niemand mee.
Het gemeentebestuur had beloofd dat kopers volledige informatie zouden krijgen over die geluidsoverlast. Op de verkoopwebsite staat geen woord over geluidsoverlast. Daar hoor je alleen vogeltjes op het filmpje van de makelaar. De gemeente vertelde mij afgelopen vrijdag dat informatie over geluid zelfs nog niet klaar is. En nu, in coronatijd, zal het best rustig zijn op de bouwplaats. Kopers worden zo op het verkeerde been gezet. Je schrijft je in voor een woning, gaat financiering voorbereiden, misschien alvast meubeltjes uitzoeken, je voorbereiden op de verhuizing. En dan krijg je misschien nog ooit een inlegvel. Niet zo mooi vormgegeven als de verkoopbrochure. Over dat er best veel herrie zal zijn in en om je woning. Waar je eerder nog niets over hoorde. “Dat valt toch wel mee?”, zullen veel mensen denken. Helaas. De projectontwikkelaar wil natuurlijk zo snel mogelijk van deze woningen af. De regelgeving rondom geluid gaat immers strenger worden, omdat keer op keer blijkt dat wonen in de herrie gezondheidsproblemen veroorzaakt. Of dat zo mag? Ik denk dat makelaar en gemeente eens het hoofdstuk over non-conformiteit moeten openslaan in het Burgerlijk Wetboek. Meer weten over de achtergrond van die bouwplannen? Ik heb een luisterboek op YouTube gemaakt van informatie over Wilderszijde tot nu toe. De korte link is https://bit.ly/slagwild.

Joost Smits
Berkel en Rodenrijs